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砸金花游戏平台1997年东南亚金融风暴来袭,中国经济在抑制过热中出现了低水平的产能过剩。那时中国刚进入市场经济没多久,怎么就出现产能过剩呢?这是因为没有认识到正在涌来的新一轮消费热潮是居民买房,没有认识到房地产业在经济发展中的作用,把南方个别地区出现的“炒地”现象当成了全局问题,而忽视了正在涌来的房地产消费大潮。堵塞与压制房地产的后果,是与房地产相关的众多产业出现销售困难,出现了第一次“产能过剩”。不过,那是低水平的“产能过剩”,全国仅1亿吨钢、5000万只纱锭就过剩。

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在邓小平讲话的第二年,中房总公司成立,隶属于建设部和国家建工总局,成为全国第一家房地产开发企业。我接手中房的时候,中房各地公司已经在全国200多个城市铺开了,中房在全国房地产开发总量中占据20%左右的份额。在中房公司成立前后,北京、上海等地成立了国有城建开发公司。中国的房地产行业最初是从建筑业发展过来,本来就是制造业的一部分,和实体经济密不可分。而在南方,深圳万科转入房地产给行业带来了一股清新之风。严跃进认为,“此时加快开工说明四季度房企在抢工期,为了第四季度获得预售证,这也反映了当前房企的主流心态,因此新开工加快,实际上还是为了更好地做销售和回笼资金。竣工面积下跌则说明今年依然会有负增长的可能,但预计明年有望转负为正。”

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